لا تُطرح وحدات بلوم فيلدز في مرحلة واحدة متشابهة؛ فقد قسمت تطوير مصر المشروع إلى أحياء ومراحل تختلف في تصميمها وأنواع وحداتها وحالة تشطيبها وموعد استلامها. وتسمح هذه الخريطة للمشتري بالاختيار بين مرحلة جاهزة أو قريبة من التسليم، ومرحلة أحدث توفر فترة سداد أطول، ومنطقة شقق، أو مجتمع فلل، أو وحدات أعمال داخل كوفلو.

يمتد كمبوند بلوم فيلدز مدينة المستقبل على نحو 415 فدانًا مقابل مدينتي، ويضم مراحل كورتيارد وكلوستر وذا فيوز–تراسيز وليك سايد وذا ليكس وكوفلو. ولا يقتصر الفرق بينها على الاسم؛ إذ تتمتع كل مرحلة ببرنامج سكني وخدمات وموعد تنفيذ مختلف.

مرحلة كورتيارد في بلوم فيلدز

تُعد Courtyard من المراحل الأقرب إلى التسليم داخل المشروع، وتظهر ضمن القوائم المعلنة ببداية سعرية تقارب 5.84 مليون جنيه. تتوزع مواعيد استلام وحداتها بين سبتمبر 2026 ومايو 2027 وفق الوحدة والإصدار.

تقدم المرحلة شققًا تناسب الأسر التي تريد الانتقال خلال فترة قصيرة مقارنة بالمراحل التي يمتد تسليمها إلى 2028 أو 2030. ويجب قبل الشراء معرفة حالة المبنى والوحدة، وموقف التشطيب والمرافق، والمبالغ المتبقية في حالة إعادة البيع.

قرب موعد التسليم يعني أن جدول التقسيط المتبقي قد يكون أقصر من المراحل الحديثة، لذلك تُقارن القيمة المطلوبة عند التعاقد بإجمالي السعر وموعد السكن الفعلي.

مرحلة كلوستر بلوم فيلدز

تضم Cluster شققًا ودوبلكس بمساحات عائلية، وتتميز بتوزيع المباني حول الحدائق والبحيرات الصناعية. وتشير البيانات المنشورة إلى بداية سعرية تقارب 10 ملايين جنيه، مع وحدات تسليم خلال 2026.

تتراوح بعض الدوبلكسات داخل بلوم فيلدز بين 250 و328 مترًا مربعًا، وتضم أربعة أو خمسة غرف نوم في عدد من النماذج. ويجب مراجعة توزيع الطابقين ومساحة السلم والحديقة أو الروف المرتبط بالوحدة.

تخدم كلوستر الأسرة التي تحتاج مساحة أكبر من الشقة التقليدية، لكنها لا تريد الانتقال إلى فيلا مستقلة. كما يوفر قرب التسليم فرصة لمعاينة مستوى التنفيذ الفعلي للمباني والمداخل والمساحات المحيطة.

مرحلة ذا فيوز–تراسيز بلوم فيلدز

تدور مرحلة The Vues–Terraces حول الإطلالات المفتوحة والمساحات الخضراء، وتبدأ أسعارها المنشورة من نحو 7.7 مليون جنيه، مع تسليم مستهدف خلال 2028.

تضم ذا فيوز شققًا من غرفة إلى ثلاث غرف نوم. تبدأ وحدات الغرفة الواحدة من نحو 75 أو 83 مترًا مربعًا، وتتراوح شقق الغرفتين بين قرابة 123 و135 مترًا، بينما تصل شقق الثلاث غرف في بعض النماذج إلى 190–210 أمتار مربعة.

وتظهر داخل المرحلة خيارات كاملة التشطيب وأخرى بنظام Core & Shell أو بتشطيب مختلف بحسب الطرح. لذلك يجب التأكد من حالة التسليم الخاصة بالوحدة؛ لأن وحدتين بالمساحة نفسها قد تختلفان في السعر نتيجة اختلاف التشطيب والإطلالة.

تطل بعض الوحدات على مساحات خضراء تمتد لنحو 10 أفدنة، لكن تحديد الإطلالة يحتاج إلى معرفة رقم المبنى والدور واتجاه التراس على المخطط.

مرحلة ليك سايد في بلوم فيلدز

تقدم Lakeside وحدات قريبة من المسطحات المائية والمناطق الترفيهية، وتبدأ أسعارها المنشورة من نحو 7.8 مليون جنيه، مع تسليم مستهدف في 2030.

تتضمن أمثلة الوحدات شققًا بغرفتي نوم تبدأ مساحاتها من نحو 120 مترًا مربعًا، إلى جانب وحدات أكبر تصل إلى قرابة 155 مترًا. وقد تشمل بعض النماذج روفًا أو علاقة مباشرة بمرافق مثل حمام السباحة وملعب البادل وفق موقعها.

يمنح موعد التسليم البعيد نسبيًا فترة أطول لتوزيع الأقساط، لكنه يتطلب من المشتري التأكد من جدول التنفيذ والتاريخ المكتوب في العقد ومواصفات التشطيب.

مرحلة ذا ليكس في بلوم فيلدز

تختلف The Lakes عن المراحل المعتمدة أساسًا على الشقق؛ إذ تركز على الفلل والمنازل العائلية المحيطة بالمساحات المائية والحدائق. وتبدأ الأسعار المنشورة لمرحلة ذا ليكس فيلا من نحو 19.3 إلى 20.9 مليون جنيه، مع تسليم مستهدف خلال 2028 لبعض الوحدات.

تشمل أنواع الوحدات:

• تاون هاوس يبدأ من نحو 201 متر مربع.

• توين هاوس يبدأ من قرابة 238 مترًا مربعًا.

• فلل مستقلة تتراوح تقريبًا بين 255 و283 مترًا مربعًا، مع ظهور نموذج 305 أمتار في القوائم.

• Garden Villa تبدأ من نحو 224 مترًا مربعًا.

• Terrace Villa تبدأ من قرابة 215 مترًا مربعًا.

• Roof Villa تبدأ من نحو 257 مترًا مربعًا.

ويحتاج اختيار المنزل داخل ذا ليكس إلى مقارنة مساحة الأرض والحديقة وعدد الواجهات والإطلالة وموضع الوحدة بالنسبة إلى البوابات والخدمات.

مرحلة كوفلو داخل بلوم فيلدز

تقدم Coflow مكون الأعمال داخل المشروع، وتشمل مكاتب إدارية مخدومة وعيادات طبية ومحلات تجارية. وتبدأ مساحات المكاتب وفق البيانات المنشورة من نحو 65 مترًا مربعًا، وتصل بعض النماذج إلى قرابة 125 مترًا، بينما تبدأ العيادات من نحو 45 مترًا مربعًا.

يضم كوفلو مساحات عمل واجتماعات مشتركة، وخدمات للزوار، ورووف متعدد الاستخدامات، ومواقف داخلية وخارجية. وتبدأ إحدى خطط السداد من 5%، ثم 5% بعد ثلاثة أشهر، وتقسيط المتبقي حتى سبع سنوات.

وجود كوفلو داخل بلوم فيلدز يوفر خدمات عمل وطب وتجارة للسكان، لكنه يمثل مكونًا استثماريًا منفصلًا عن الوحدات السكنية، وله أسعار وتشغيل وشروط استخدام مختلفة.

مقارنة مراحل بلوم فيلدز المتاحة

توضح المقارنة الاختلاف العام، لكن السعر النهائي يرتبط بكود الوحدة ومساحتها وتشطيبها وإطلالتها.

موقع Bloomfields Compound بين القاهرة الجديدة والعاصمة

يقع Bloomfields Compound داخل مدينة المستقبل، مقابل مدينتي وبين الجولدن سكوير والعاصمة الإدارية. ويبعد نحو 10 دقائق عن الجامعة الأمريكية وقرابة 15 دقيقة عن الجولدن سكوير.

يرتبط المشروع بالطريق الدائري الأوسطي وطريق السويس ومحور الأمل ومحور محمد بن زايد، كما يقترب من مطار العاصمة ومحطة القطار الكهربائي السريع.

ويجب تحديد أقرب بوابة إلى المرحلة المطلوبة؛ لأن كورتيارد أو كلوستر أو ذا ليكس قد تختلف في علاقتها بالمداخل والطرق الداخلية.

خدمات مراحل بلوم فيلدز

تستفيد المراحل من شبكة مرافق مشتركة تضم الحديقة المركزية والبحيرات والنوادي والمناطق التجارية والتعليمية. كما توجد خدمات أقرب إلى مراحل محددة وفق توزيع الماستر بلان.

تشمل الخدمات العامة:

• مدارس دولية وحرم جامعي.

• حديقة مركزية بمساحة نحو 10 أفدنة.

• نوادٍ اجتماعية ورياضية.

• حمامات سباحة وألعاب مائية.

• مطاعم ومقاهٍ ومتاجر.

• مناطق للأطفال.

• مسارات للمشي والرياضة.

• مكاتب وعيادات داخل كوفلو.

• أمن وصيانة ومراقبة.

• جراجات ومواقف سيارات.

عند المقارنة، يجب معرفة أي الخدمات تم تشغيلها بالفعل وأيها مرتبط بجدول تنفيذ مستقبلي.

أسعار وتقسيط مراحل بلوم فيلدز

تعرض الصفحة العامة للمشروع سعرًا يبدأ من نحو 5.845 مليون جنيه، بينما قد تبدأ الوحدات المتاحة حاليًا من مستوى أعلى بعد بيع الوحدات الأقل سعرًا.

وتوجد خطط متعددة، منها مقدم 5% وتقسيط 7 سنوات، وعروض تمتد إلى 10 أو 11 سنة، إلى جانب أنظمة بخصومات عند اختيار مدة أقصر. أما ذا ليكس وكوفلو، فقد تكون لهما خطط مختلفة عن الشقق السكنية.

يجب طلب جدول خاص بالمرحلة، لأن استخدام خطة كورتيارد لحساب وحدة في ذا ليكس أو كوفلو يؤدي إلى نتيجة غير صحيحة.

بلومفيلد تطوير مصر ومواعيد التنفيذ

تدير بلومفيلد تطوير مصر ضمن محفظة الشركة في شرق القاهرة. تأسست تطوير مصر عام 2014، وتشمل أعمالها مشروعات سكنية وساحلية مثل فوكا باي وسولت ودي باي والمونت جلالة وريفرز وسينز.

يظهر امتداد مواعيد التسليم من 2026 إلى 2030 نتيجة إطلاق بلوم فيلدز على مراحل. ولذلك لا يوجد موعد استلام واحد للمشروع، بل موعد خاص بكل مبنى أو منزل.

قبل التعاقد يجب أن يتضمن العرض اسم المرحلة، ورقم الوحدة، والتسليم، والتشطيب، وجدول الأقساط، ومصاريف الصيانة.

رقم مبيعات بلوم فيلدز وحجز المرحلة المناسبة

للحصول على قائمة الوحدات المتاحة في كورتيارد وكلوستر وذا فيوز وليك سايد وذا ليكس وكوفلو، يمكن الاتصال على:

+20 111 199 1929

يساعد تحديد الميزانية ونوع الوحدة وموعد التسليم المطلوب على اختيار المرحلة المناسبة بدلًا من مقارنة أسعار غير متكافئة.

أسئلة شائعة عن مراحل بلوم فيلدز

ما المرحلة الأقرب إلى التسليم في بلوم فيلدز؟

توجد وحدات في كلوستر وكورتيارد بتسليم خلال 2026، بينما تمتد بعض وحدات كورتيارد إلى 2027.

ما مرحلة الفلل في بلوم فيلدز؟

تضم ذا ليكس فيلا عددًا من الفلل والتاون هاوس والتوين هاوس وأنماط Garden Villa وTerrace Villa وRoof Villa.

ما المرحلة التجارية داخل بلوم فيلدز؟

كوفلو هي منطقة الأعمال التي تضم مكاتب مخدومة وعيادات ومحلات تجارية.

ما آخر موعد تسليم معلن في بلوم فيلدز؟

تصل مواعيد بعض الطروحات، ومنها ليك سايد، إلى 2030.