مشروع سوديك إيست من شركة سوديك للتطوير العقاري في الشروق وهليوبوليس الجديدة
أنشأت شركة سوديك مشروعها الكبير في هليوبوليس الجديدة بالقرب من مدينة الشروق، ليقدم مجتمعًا سكنيًا متكاملًا على مساحة تقترب من 655 فدانًا. ويضم المشروع عددًا من الأحياء التي طُرحت ونُفذت على مراحل متتابعة، مع تنوع واضح بين الشقق والدوبلكس والبنتهاوس والتاون هاوس والتوين هاوس والفلل المستقلة.
ولا يمثل مشروع سوديك إيست تجمعًا محدودًا من المباني السكنية، بل مدينة تتكامل فيها الطرق والبوابات والحدائق والنادي الرياضي مع الخدمات التجارية والتعليمية والطبية. ويتيح تعدد المراحل الاختيار بين وحدة داخل حي متقدم في التنفيذ أو قريب من التسليم، ووحدة ضمن طرح أحدث يتمتع بفترة سداد أطول.
موقع مشروع سوديك إيست في الشروق وهليوبوليس الجديدة
يقع سوديك إيست في نطاق هليوبوليس الجديدة بالقرب من مدينة الشروق، بين طريق القاهرة–السويس وطريق القاهرة–الإسماعيلية. ويخدم الموقع عددًا من المدن والوجهات المهمة في شرق القاهرة، ومنها مدينتي ومدينة بدر والعاصمة الإدارية والقاهرة الجديدة.
ويمكن الوصول من المشروع إلى:
مدينة الشروق وهليوبوليس الجديدة.
طريق القاهرة–السويس.
طريق القاهرة–الإسماعيلية.
الطريق الدائري الإقليمي.
مدينتي ومدينة بدر.
العاصمة الإدارية الجديدة.
القاهرة الجديدة والتجمع الخامس.
مطار القاهرة الدولي.
ويساعد وجود 12 بوابة على خدمة المراحل المتباعدة داخل المشروع وتوزيع حركة السيارات، بدلًا من الاعتماد على مدخل رئيسي واحد. كما يسمح ذلك باختيار وحدة قريبة من البوابة المتصلة بمسار الحركة اليومية للأسرة.
مساحة كمبوند سوديك إيست والمخطط العام
يمتد كمبوند سوديك إيست على مساحة تقارب 655 فدانًا، بينما تشغل المباني نحو 21% من إجمالي الأرض. وقد خُصصت المساحة الأكبر للحدائق والطرق والممرات والمرافق والخدمات المشتركة.
ويتوزع المخطط العام على أربعة نطاقات رئيسية:
أحياء للعمارات والشقق السكنية.
مناطق للتاون هاوس والتوين هاوس والفلل المستقلة.
نطاق رياضي واجتماعي يضم النادي والملاعب.
مناطق خدمية تشمل التجارة والتعليم والرعاية الطبية.
ويمنح هذا التقسيم كل حي طابعًا مستقلًا نسبيًا، مع استمراره في الاستفادة من خدمات المشروع الرئيسية. كما تعمل الحدائق والمساحات المفتوحة بوصفها فواصل طبيعية بين المباني والطرق الداخلية.
مراحل SODIC East New Heliopolis
تطور SODIC East New Heliopolis عبر مجموعة من الأحياء السكنية المختلفة، وليس من خلال طرح واحد يتكرر في جميع أنحاء المشروع.
ومن أبرز مراحل سوديك إيست:
Oak Residence: مرحلة تضم شققًا داخل عمارات سكنية منخفضة الارتفاع.
Ivy: حي يضم فللًا وتوين هاوس ووحدات عائلية.
Orchid: مرحلة تحتوي على نماذج متعددة من الوحدات.
Rosewood: حي يضم بيوتًا ووحدات مناسبة للعائلات.
Meadows SODIC East: مرحلة توفر تاون هاوس وفللًا.
Hazel: إحدى المراحل الحديثة في المشروع.
Camellia وCamellia Houses: أحياء تضم بيوتًا وتصميمات سكنية مستقلة.
Azailya SODIC East: مرحلة كبيرة تتميز بحديقتها المركزية.
New MF: طرح سكني يضم شققًا ودوبلكس بمساحات مختلفة.
ولا تتشابه هذه المراحل في موعد التسليم أو نوع الوحدات أو مستوى التشطيب أو نظام السداد. ولذلك يجب أن تتضمن أي مقارنة اسم المرحلة وحالة التنفيذ وموقع الوحدة داخلها.
مرحلة Azailya في مشروع سوديك إيست
تمتد Azailya على مساحة تقترب من 100 فدان، وتضم حديقة مركزية تبلغ مساحتها نحو 26 فدانًا. ويساعد هذا التخطيط على توفير إطلالات مفتوحة ومسافات مناسبة بين العمارات، إلى جانب مناطق للمشي والجلوس وأنشطة الأطفال.
وتستفيد المرحلة من خدمات سوديك إيست العامة، مثل النادي والمنطقة التجارية والمدارس وشبكة البوابات، مع احتفاظها بتخطيط داخلي وطابع معماري خاصين بها.
أما New MF فيقدم مجموعة من الشقق والدوبلكس، وتبدأ بعض النماذج من مساحة تقارب 76 مترًا مربعًا، ثم تتدرج إلى وحدات عائلية تصل مساحاتها إلى نحو 200 متر مربع.
أنواع الوحدات في كمبوند سوديك إيست
يوفر المشروع مجموعة واسعة من الوحدات، بما يسمح باختيار مستوى المساحة والخصوصية المناسب للأسرة.
وتشمل الأنواع المتاحة:
شقق بغرفة نوم واحدة.
شقق بغرفتين أو ثلاث غرف نوم.
شقق عائلية بأربع غرف.
وحدات دوبلكس موزعة على مستويين.
بنتهاوس بمساحات خارجية.
تاون هاوس بحديقة ومدخل مستقل.
توين هاوس.
فلل مستقلة.
وتبدأ بعض الشقق الحديثة من نحو 76 مترًا مربعًا، بينما تظهر نماذج بغرفتين في حدود 123 و127 مترًا مربعًا. كما توجد شقق بثلاث غرف بمساحات تقترب من 149 و160 مترًا مربعًا، ووحدات عائلية ودوبلكس تصل إلى نحو 199 و200 متر مربع.
أما البيوت والفلل، فتختلف مساحاتها ومساحات حدائقها باختلاف المرحلة. وتظهر بعض نماذج التوين هاوس والفلل بمساحات تبدأ من نحو 245 مترًا مربعًا، مع وجود نماذج أكبر داخل بعض الأحياء.
خدمات مشروع سوديك إيست من شركة سوديك
يحتوي المشروع على منظومة خدمات تدعم الإقامة طوال العام، وليس خلال العطلات فقط. ويأتي النادي الرياضي والاجتماعي في مقدمة هذه المرافق، إذ يمتد على مساحة تقارب 40 إلى 42 فدانًا.
وتشمل الخدمات داخل المشروع:
نادٍ رياضي واجتماعي.
ملاعب وحمامات سباحة.
صالات للياقة البدنية.
مدارس وحضانات.
منطقة تجارية.
مطاعم ومقاهٍ.
عيادات وصيدليات.
حدائق ومناطق مخصصة للأطفال.
مسارات للمشي والجري والدراجات.
بوابات أمنية وكاميرات مراقبة.
جراجات وأماكن انتظار.
خدمات صيانة وإدارة للمناطق المشتركة.
ويُفضل معرفة موقع الوحدة بالنسبة إلى هذه المرافق قبل الحجز، لأن اتساع المشروع يعني أن بعض المراحل أقرب إلى النادي، بينما تتميز مراحل أخرى بالقرب من البوابات أو المنطقة التجارية أو الحدائق المركزية.
أسعار سوديك إيست وخطط السداد
تختلف أسعار الوحدات بحسب المرحلة والنوع والمساحة والإطلالة وحالة التنفيذ. وتبدأ بعض الشقق الصغيرة في الطروحات الحديثة من نطاق يقارب 6.7 مليون جنيه، ثم ترتفع الأسعار مع زيادة عدد الغرف أو الانتقال إلى الدوبلكس والتاون هاوس والتوين هاوس والفلل.
وتصل فترة التقسيط في بعض الطروحات إلى 10 سنوات، مع اختلاف المقدم والدفعات من مرحلة إلى أخرى. وقبل الحجز يجب الحصول على بيان مالي كامل يوضح:
سعر الوحدة الإجمالي.
قيمة مقدم الحجز والتعاقد.
الدفعات المرحلية.
عدد الأقساط وقيمة كل قسط.
رسوم الصيانة.
رسوم النادي أو الجراج إن كانت منفصلة.
مستوى التشطيب.
موعد التسليم.
رقم مبيعات مشروع سوديك إيست
ما رقم مبيعات سوديك إيست الشروق؟
يمكن التواصل مع فريق المبيعات عبر الرقم التالي:
+20 111 199 1929
ويوفر رقم مبيعات سوديك إيست تفاصيل الوحدات المتاحة داخل كل مرحلة، والأسعار وخطط السداد ومواعيد التسليم ومستوى التشطيب. كما يمكن من خلاله طلب مخططات الوحدات والماستر بلان، ومقارنة أكثر من حي، وترتيب زيارة للمراحل المنفذة.
SODIC Developments مطور مشروع سوديك إيست
تأسست SODIC Developments عام 1996، وطورت مجموعة من المجتمعات السكنية والمشروعات التجارية في شرق القاهرة وغربها والساحل الشمالي. كما أن الشركة مدرجة في البورصة المصرية، وأصبح تحالف تقوده الدار العقارية الإماراتية مساهمًا رئيسيًا فيها خلال عام 2021.
ويعكس سوديك إيست خبرة الشركة في تنفيذ المشروعات الكبيرة متعددة المراحل؛ إذ لا يقتصر دور المطور على تشييد الوحدات، بل يمتد إلى تنفيذ البنية الأساسية والطرق والبوابات والنادي والخدمات والمناطق المشتركة. ويمنح سجل سوديك المشروع أهمية خاصة للباحثين عن مجتمع متكامل تديره شركة صاحبة خبرة طويلة في السوق العقاري المصري.
