تبدأ مساحات الفلل المستقلة في كمبوند سولانا إيست أورا من نحو 300 متر مربع في الطروحات المعلنة، مع وجود نماذج أكبر تصل إلى 350 مترًا مربعًا أو أكثر. وتبدأ أسعار الفلل من قرابة 35 مليون جنيه وفق بيانات أكتوبر 2026، مع مقدم يبدأ من 5% وخطط تقسيط تصل إلى 8 أو 8.5 سنوات بحسب الوحدة ونظام الحجز.

يمكن طلب قائمة الفلل المتاحة وورقة كل وحدة عبر الرقم +20 111 199 1929.

ما أنواع الفلل في سولانا إيست؟

لا يقتصر السكن الأرضي داخل سولانا إيست على نموذج واحد؛ إذ يضم المخطط فللًا مستقلة وتوين هاوس وتاون هاوس. ويختلف كل نوع في درجة الاستقلال ومساحة الأرض وطريقة الاتصال بالوحدات المجاورة.

الفلل المستقلة

تتكون الفيلا المستقلة من مبنى منفصل وحديقة خاصة، ولا تشترك بجدار مباشر مع وحدة أخرى. وتبدأ مساحة بعض النماذج المعلنة من نحو 300 متر مربع، مع وجود مساحات تقارب 350 مترًا أو أكثر.

التوين هاوس

يتكون التوين هاوس من منزلين متصلين بجدار مشترك، ولكل منزل مدخل وحديقة خاصة. ويمنح هذا النوع مساحة واستقلالًا أكبر من التاون هاوس، مع أرض أصغر عادة من الفيلا المستقلة.

التاون هاوس

يتكون التاون هاوس من صف من المنازل المتجاورة. وتتوافر وحدات ميدل متصلة من الجانبين ووحدات كورنر متصلة من جانب واحد. وتحصل كل وحدة على مدخل مستقل وحديقة، مع اختلاف مساحة الأرض بين الميدل والكورنر.

مساحات فلل Solana East Fifth Settlement

تبدأ مساحة بعض الفلل المستقلة في Solana East Fifth Settlement من قرابة 300 متر مربع، وتظهر ضمن القوائم المعلنة نماذج بمساحات تصل إلى نحو 350 مترًا مربعًا. وقد تتوافر مساحات أخرى وفق المرحلة والطرح.

ولا تمثل مساحة المباني وحدها الحجم الكامل للفيلا، لذلك يجب الفصل بين:

• مساحة المباني.

• مساحة الأرض.

• مساحة الحديقة.

• مساحة التراسات.

• مساحة الروف أو ملحقه.

• مساحة الجراج.

• نسبة التحميل.

• عدد الطوابق.

وقد تحمل فيلتان مساحة مبانٍ متقاربة، بينما تختلفان في مساحة الأرض أو الحديقة أو موقع القطعة داخل المشروع.

جدول نماذج الفلل المعلنة

تعتمد البيانات النهائية على المخطط الهندسي وورقة الوحدة، وليس على اسم النموذج فقط.

تقسيم الفلل من الداخل

تختلف التقسيمات بحسب المساحة وعدد الطوابق، لكن الفلل تضم عادة مناطق استقبال ومعيشة وغرف نوم وخدمات موزعة بطريقة تفصل الاستخدام اليومي عن مناطق الضيوف.

وقد تتضمن الفيلا:

• مدخلًا مستقلًا.

• غرفة استقبال ومعيشة.

• منطقة طعام.

• مطبخًا رئيسيًا.

• حمامًا للضيوف.

• غرفة نوم رئيسية بحمام وغرفة ملابس.

• غرف نوم إضافية.

• غرفة معيشة عائلية.

• غرفة مربية أو سائق وفق النموذج.

• تراسات خارجية.

• حديقة خاصة.

• روف أو ملحق علوي في بعض التصميمات.

• مساحة لانتظار السيارات.

ويجب مراجعة مساحة كل غرفة على المخطط؛ لأن إجمالي مساحة الفيلا قد يشمل السلالم والحوائط والتراسات والأجزاء الخدمية.

موقع الفلل داخل ماستر بلان سولانا إيست

تتوزع الفلل داخل مناطق منخفضة الكثافة تحيط بها المساحات الخضراء والممرات. ويمنح توزيع المباني المنخفضة إطلالات مفتوحة لعدد من الوحدات، مع وجود حدائق ومساحات فاصلة بين مجموعات المنازل.

وتختلف قطع الفلل وفق:

• القرب من البوابة.

• القرب من النادي والخدمات.

• الإطلالة على حديقة أو مسطح مائي.

• وجود قطعة كورنر.

• اتجاه الواجهة.

• عرض الطريق أمام الفيلا.

• مساحة الأرض.

• موقع الحديقة.

• قرب المنزل من ممر المشاة.

• وجود مبنى أو خدمة خلف القطعة.

تُطلب خريطة واضحة يظهر عليها رقم الفيلا واتجاه الشمال والمنطقة المحيطة بها قبل تثبيت الحجز.

أسعار فلل سولانا إيست القاهرة الجديدة

تبدأ أسعار الفلل المستقلة المعلنة من نحو 35 مليون جنيه في بعض الطروحات. وترتفع القيمة مع زيادة مساحة المباني والأرض، أو اختيار قطعة كورنر، أو وجود إطلالة مباشرة على مساحة خضراء أو مسطح مائي.

ويتحدد السعر وفق:

• نوع الفيلا.

• مساحة المباني.

• مساحة الأرض والحديقة.

• موقع القطعة.

• المرحلة.

• الإطلالة.

• موعد التسليم.

• حالة التشطيب.

• خطة السداد.

• وجود دفعات إضافية.

• قيمة وديعة الصيانة.

• تكلفة الجراج إن كانت منفصلة.

السعر المنشور للمشروع لا يعني بالضرورة توافر فيلا بالسعر نفسه، لأن بداية السعر العامة قد تخص نوعًا آخر من الوحدات. لذلك يجب طلب عرض مخصص يحمل رقم الفيلا وتاريخ إصدار السعر.

أنظمة سداد فلل سولانا إيست

تطرح بعض الوحدات بمقدم يبدأ من 5%، مع تقسيط يمتد إلى 8 سنوات. كما تظهر خطط تصل إلى 8.5 سنوات وفق المرحلة والوحدة.

وقد يتكون جدول السداد من:

• مبلغ جدية حجز.

• مقدم عند التعاقد.

• دفعة إضافية بعد فترة محددة.

• أقساط ربع سنوية.

• دفعات سنوية إن وجدت.

• دفعة عند الاستلام.

• وديعة صيانة.

• رسوم إدارية أو تسجيلية.

• تكلفة الجراج أو النادي إن لم تكن ضمن السعر.

يجب معرفة إجمالي المبلغ المستحق، وليس قيمة القسط منفردة. كما ينبغي التأكد مما إذا كان العرض يتضمن خصمًا أو زيادة مرتبطة بمدة التقسيط.

موعد تسليم الفلل

يظهر عام 2030 موعدًا مستهدفًا لتسليم عدد من وحدات ومراحل سولانا إيست. وقد يختلف موعد الفيلا وفق موقعها والمرحلة التي تنتمي إليها، لذلك يُكتب التاريخ المحدد داخل العقد.

قبل الحجز، تُراجع البيانات التالية:

• موعد التسليم.

• مدة السماح.

• حالة الإنشاء الحالية.

• مواصفات التشطيب.

• توقيت تشغيل المرافق.

• موعد تسليم الحديقة.

• حالة الطرق المحيطة.

• موعد تشغيل البوابة الأقرب.

• آلية معاينة الوحدة.

• إجراءات تسجيل ملاحظات الاستلام.

تشطيب فلل سولانا إيست

تختلف مواصفات التسليم حسب الطرح والنموذج، ولا يكفي الاعتماد على الصور المعمارية. ويجب الرجوع إلى الملحق الفني المرفق بالعقد لمعرفة الأعمال التي تنفذها الشركة.

يشمل الفحص:

• تشطيب الواجهات.

• الأرضيات والحوائط.

• الأبواب والنوافذ.

• أعمال الكهرباء.

• نقاط التكييف.

• الأدوات الصحية.

• تشطيب المطبخ.

• عزل الأسطح والحمامات.

• تنسيق الحديقة.

• سور الفيلا والبوابة.

• العدادات والمرافق.

• مساحة الجراج.

وفي حالة تسليم الحديقة دون زراعة، يجب معرفة الأعمال المطلوبة من المالك والاشتراطات الخاصة بأنواع النباتات والمظلات والمسابح الخاصة.

خدمات منطقة الفلل

تستفيد الفلل من خدمات الكمبوند العامة، مع وجود ممرات ومساحات خضراء ومناطق ترفيهية ورياضية حول المناطق السكنية.

ومن الخدمات المعلنة:

• كلوب هاوس.

• نادٍ اجتماعي.

• ملاعب رياضية.

• حمامات سباحة.

• مسارات للمشي والدراجات.

• مناطق ألعاب للأطفال.

• خدمات تجارية.

• مطاعم وكافيهات.

• صيدلية وخدمات طبية.

• أمن وحراسة.

• كاميرات مراقبة.

• بوابات إلكترونية.

• صيانة للمناطق المشتركة.

• مواقف للسيارات والزوار.

ويجب معرفة أقرب خدمة للفيلا والمسافة بينها وبين المنزل، بالإضافة إلى موعد تشغيلها.

شركة أورا المطورة لفلل سولانا إيست

تتولى شركة أورا للتنمية العقارية تطوير سولانا إيست ضمن مشروعاتها في القاهرة الجديدة. وتشمل محفظة الشركة في مصر مشروعات مثل زيد إيست وأبراج زيد وسولانا زايد الجديدة وسيلفر ساندس.

وتظهر خبرة أورا في تطوير مجتمعات تضم وحدات سكنية ومناطق خضراء وخدمات داخلية، مع وجود مشروعات لها في مصر وأسواق دولية أخرى.

بيانات الفلل حتى أكتوبر 2026

الأسئلة الشائعة عن فلل سولانا إيست

ما مساحات فلل سولانا إيست؟

تبدأ مساحة بعض الفلل المعلنة من نحو 300 متر مربع، مع وجود نماذج أكبر تصل إلى 350 مترًا أو أكثر.

هل توجد تاون هاوس وتوين هاوس؟

نعم، يضم مخطط المشروع فللًا مستقلة وتوين هاوس وتاون هاوس بنماذج مختلفة.

ما رقم مبيعات فلل سولانا إيست؟

يمكن طلب قائمة الفلل المتاحة والأسعار وخطط السداد عبر +20 111 199 1929.

تتنوع فلل سولانا إيست من حيث المساحة ونوع الاتصال بالوحدات المجاورة ومساحة الأرض والحديقة. ويجب الرجوع إلى ورقة الفيلا والماستر بلان والعقد لمعرفة بياناتها النهائية.