قدمت شركة سوديك مشروع VYE في زايد الجديدة برؤية مختلفة للمجتمعات السكنية في غرب القاهرة؛ إذ لا يقوم المشروع على توفير المنازل والخدمات المعتادة فحسب، بل يعتمد على تصميمات مرنة تستطيع التكيف مع تغير احتياجات الأسرة، وحلول تقلل استهلاك الطاقة، ومساحات مفتوحة تشجع السكان على المشي وممارسة الرياضة والعمل بالقرب من المنزل.

يقع المشروع داخل وجهة SODIC New Zayed الممتدة على مساحة إجمالية تبلغ نحو 500 فدان، ويضم شققًا وبنتهاوس وتاون هاوس وتوين هاوس وفللًا مستقلة للبيع. كما يتكون من أحياء تحمل مفاهيم مختلفة مثل Neo وNova وSol، إلى جانب مرحلة The Links، وهو ما يمنح العميل فرصة للمفاضلة بين الشقق العملية والمنازل العائلية والفلل ذات المساحات الأكبر.

ويتميز VYE سوديك بأنه أحد المشروعات التي بدأت بها الشركة التوسع في زايد الجديدة، مع تقديم نماذج سكنية غير تقليدية مثل الشقق القابلة للتوسع داخل Neo والمنازل المدعومة بالطاقة الشمسية في Sol. ويبدأ الطرح الحالي من مساحات تناسب الأسرة الصغيرة، ثم يتدرج إلى المنازل المستقلة التي توفر غرفًا أكثر وحدائق خاصة ومساحات خارجية رحبة.

كمبوند VYE سوديك في زايد الجديدة

يعد كمبوند فاي سوديك جزءًا من مجتمع أكبر تطوره الشركة في زايد الجديدة، ويضم كذلك مشروع Karmell وعددًا من المناطق التجارية والخدمية. ويتيح هذا التخطيط للسكان الاستفادة من الخدمات الموجودة داخل VYE، إلى جانب المرافق الأوسع المخططة لوجهة سوديك نيو زايد بالكامل.

وتركز فكرة المشروع على إنشاء مجتمع يمكن للسكان التنقل داخله بسهولة من المنزل إلى النادي والمتاجر ومساحات العمل والمناطق المفتوحة. ولهذا لم تُوزع المباني بمعزل عن الخدمات، بل ترتبط الأحياء السكنية بممرات للمشاة والدراجات وطريق أخضر داخلي يصل بين مناطق المشروع المختلفة.

ويجمع التصميم بين المساحات الخضراء والمباني منخفضة الكثافة، مع تخصيص مناطق للجلوس والعمل والأنشطة الاجتماعية في الهواء الطلق. كما تساعد الحدائق المركزية على منح عدد كبير من الوحدات إطلالات مفتوحة، وتحافظ على مسافة مناسبة بين المباني والمنازل.

موقع فاي سوديك زايد الجديدة وطرق الوصول

اختارت سوديك موقع VYE في مدينة زايد الجديدة بغرب القاهرة، بالقرب من الامتداد العمراني للشيخ زايد ومشروعات الشركة القائمة في المنطقة. ويجمع الموقع بين قربه من الخدمات الموجودة بالفعل في الشيخ زايد وبين الاستفادة من التخطيط الحديث والمساحات الواسعة التي تتميز بها زايد الجديدة.

ويرتبط المشروع بمحور روض الفرج–الضبعة، الذي يسهل الانتقال بين زايد الجديدة والقاهرة، كما يقع بالقرب من مطار سفنكس الدولي وشبكة الطرق المؤدية إلى القاهرة–الإسكندرية الصحراوي ومحور 26 يوليو. ويمنح هذا الاتصال المشروع أهمية خاصة للعملاء الذين تتحرك أعمالهم بين غرب القاهرة ووسطها أو يحتاجون إلى الوصول المتكرر إلى المطار.

ومن أبرز الوجهات القريبة من VYE New Zayed:

• مطار سفنكس الدولي: يقع بالقرب من نطاق زايد الجديدة، ويخدم المسافرين وسكان غرب القاهرة، كما يدعم النشاط التجاري والاستثماري المتوقع في المنطقة.

• محور روض الفرج–الضبعة: يمثل أحد المسارات الرئيسية للوصول إلى المشروع، ويساعد على ربط زايد الجديدة بأجزاء متعددة من القاهرة وبطريق الساحل الشمالي.

• مدينة الشيخ زايد: يستطيع السكان الاستفادة من المدارس والجامعات والمستشفيات والمراكز التجارية والمطاعم الموجودة داخل الشيخ زايد حتى اكتمال جميع مرافق زايد الجديدة.

• سوديك ويست وبيفرلي هيلز: يعزز قرب المشروع من مجتمعات سوديك القائمة إمكانية الوصول إلى خدمات ومناطق أعمال وترفيه سبق تشغيلها بالفعل.

• القرية الذكية وميدان جهينة: يرتبط المشروع من خلال شبكة المحاور بمناطق الأعمال والخدمات والترفيه الرئيسية في غرب القاهرة.

ولا تعتمد قوة الموقع على المسافة إلى معلم واحد، بل على وجود أكثر من طريق يمكن استخدامه للوصول إلى المشروع، وهو ما يقلل الاعتماد على محور واحد في الحركة اليومية.

مخطط VYE SODIC والمساحات الخضراء

طُور المخطط العام لوجهة سوديك نيو زايد على مساحة تقارب 500 فدان، بينما تبلغ المساحة الصافية المشار إليها في بعض المخططات نحو 464 فدانًا. ويتوزع المشروع الكبير بين المجتمعات السكنية والمرافق اليومية ومناطق الأعمال والتجارة والحدائق، وتأتي VYE بوصفها أحد الأحياء الرئيسية داخله.

وقد روعي في تصميم VYE توفير مسارات واضحة للحركة، بحيث لا تكون السيارة الوسيلة الوحيدة للوصول إلى الخدمات. ويظهر ذلك في عنصرين رئيسيين داخل المشروع:

• The Walk: ممشى أخضر يبلغ طوله نحو 3.7 كيلومتر، يربط مناطق متعددة داخل المجتمع ويوفر مسارًا مناسبًا للمشي والجري وركوب الدراجات. ولا يقتصر دوره على النشاط الرياضي، بل يسهل الوصول إلى المرافق اليومية من دون الحاجة إلى استخدام السيارة في كل تنقل.

• The Drive: طريق داخلي تحيط به المساحات الخضراء، صُمم لربط الأحياء والمداخل والخدمات مع الحفاظ على مشهد بصري أكثر هدوءًا من الطرق التقليدية داخل المشروعات السكنية.

كما تمثل Nova Park نقطة خضراء رئيسية في المخطط، وتضم مناطق للجلوس والتنزه وأنشطة الأطفال والتجمعات الاجتماعية. ويرتبط بها عدد من المسارات التي تصل إلى الأحياء السكنية، بما يمنح السكان مساحات مفتوحة للاستخدام اليومي وليست مجرد مسطحات تجميلية موزعة حول المباني.

مراحل وأحياء VYE سوديك

لا تُطرح جميع وحدات المشروع بنمط معماري واحد؛ إذ قسمت سوديك VYE إلى أحياء ومراحل يقدم كل منها تجربة سكنية مختلفة. ويساعد هذا التنوع العميل على اختيار الوحدة المناسبة وفق احتياجاته الفعلية بدلًا من المفاضلة بين مساحات متقاربة داخل تصميم مكرر.

مرحلة Neo في كمبوند فاي سوديك

تقدم Neo مفهوم الشقق القابلة للتوسع، وهو أحد الأفكار الأساسية التي ميزت المشروع عند إطلاقه. تعتمد الفكرة على تصميم يسمح بتطور مساحة الاستخدام مع تغير متطلبات الأسرة، بما يوفر حلولًا أكثر مرونة لمن يبدأ بوحدة تناسب احتياجاته الحالية ويرغب في الاحتفاظ بإمكانية التوسع مستقبلًا.

وتضم المرحلة شققًا للبيع بمساحات وتوزيعات مختلفة، مع الاهتمام بالشرفات والمساحات الخارجية والربط بين غرف المعيشة والمناطق المفتوحة. وتناسب هذه الوحدات الأسر الصغيرة والشباب الراغبين في السكن داخل مجتمع سوديك من دون الانتقال مباشرة إلى تاون هاوس أو فيلا كبيرة.

مرحلة Nova في VYE New Zayed

ترتبط Nova بالحديقة المركزية والمناطق المفتوحة داخل المشروع، وتضم مباني سكنية توفر شققًا وبنتهاوس بتقسيمات متعددة. ويمنح موقعها السكان وصولًا مناسبًا إلى Nova Park ومسارات الحركة ومناطق التجمع.

ويعتمد تصميم وحدات Nova على الاستخدام العملي للمساحة، مع فصل غرف النوم عن مناطق الاستقبال والمعيشة وتوفير تراسات تسمح بالاستفادة من الإطلالة الخارجية. وتختلف المساحة وعدد غرف النوم بحسب النموذج والطابق وموقع المبنى.

منازل Sol في فاي سوديك

تمثل Sol الجانب الأكثر ارتباطًا بالاستدامة داخل المشروع، حيث قدمتها سوديك باعتبارها مجموعة من المنازل المدعومة بحلول الطاقة الشمسية. وتشمل المرحلة تاون هاوس وتوين هاوس وفللًا مستقلة للبيع، مع تصميمات تسمح بالاستفادة من الإضاءة الطبيعية والحدائق والتراسات.

وتتضمن بعض نماذج Sol غرفًا يمكن استخدامها للهوايات أو العمل من المنزل، إلى جانب مساحات خدمة ومطابخ عملية ومناطق معيشة عائلية. كما طُرحت الواجهات بأكثر من طابع معماري، بما يحقق التنوع داخل المرحلة مع الحفاظ على الهوية العامة للمشروع.

مرحلة The Links في VYE سوديك

تعد The Links من الطروحات الجديدة داخل المشروع، وتضم وحدات عائلية ترتبط بالمناطق الخضراء ومسارات المشاة. ويبدأ الطرح المعلن في هذه المرحلة من فئات سعرية مختلفة وفق نوع المنزل ومساحته وموقعه، مع خطط سداد ممتدة وموعد تسليم يرتبط بكل وحدة وعقد.

ويجب عند اختيار وحدة في The Links مراجعة اسم النموذج، ومساحة المباني والأرض، وحدود الحديقة، واتجاه الواجهة، وموقع المنزل بالنسبة إلى الطرق والخدمات؛ لأن هذه العناصر تؤثر في السعر النهائي حتى عند تقارب المساحات.

وحدات VYE سوديك للبيع والمساحات

يقدم كمبوند فاي سوديك الشيخ زايد مجموعة متنوعة من الوحدات، تبدأ من الشقق وتصل إلى الفلل المستقلة، وهو ما يسمح بتلبية احتياجات شرائح مختلفة من العملاء داخل المجتمع نفسه.

وتتضمن أنواع الوحدات والمساحات المتداولة داخل المشروع ما يلي:

• شقق للبيع في VYE سوديك: تبدأ بعض النماذج من نحو 108 أمتار مربعة، وتتدرج إلى مساحات أكبر تناسب وحدات غرفتين أو ثلاث غرف نوم. وتختلف المساحات الداخلية بحسب المرحلة وتصميم المبنى وموقع الشقة في الطابق.

• بنتهاوس للبيع في فاي سوديك: يوفر البنتهاوس مساحة سكنية في الطابق الأعلى مع تراس أو مساحة خارجية، ويعد مناسبًا لمن يريد خصوصية ومساحة مفتوحة أكبر مع الاحتفاظ بمزايا السكن داخل مبنى سكني.

• دوبلكس للبيع في VYE New Zayed: يمتد الدوبلكس على مستويين داخليين، بما يسمح بفصل مناطق الاستقبال والمعيشة عن غرف النوم. وتظهر في المشروع نماذج بمساحات تبدأ من الفئة المتوسطة وتصل إلى ما يزيد على 300 متر مربع وفق الطرح.

• تاون هاوس للبيع في فاي سوديك: تتوافر نماذج تبدأ من نحو 196 مترًا مربعًا وتصل إلى قرابة 232 مترًا مربعًا، مع اختلاف عدد الغرف ومساحة الأرض والحديقة. ويجمع هذا النوع بين المدخل الخاص وتكلفة أقل عادة من الفيلا المستقلة.

• توين هاوس للبيع في VYE سوديك: تظهر نماذج بمساحات تتراوح تقريبًا بين 229 و239 مترًا مربعًا، وتتكون غالبًا من عدة مستويات مع حديقة خاصة. ويشترك كل منزل مع وحدة واحدة فقط في جانب من المبنى.

• فلل مستقلة للبيع في VYE New Zayed: تتوافر بمساحات كبيرة تبدأ بعض نماذجها من نحو 240 مترًا مربعًا، بينما تصل نماذج أخرى إلى ما يقارب 382 أو 388 مترًا مربعًا. ويحقق هذا النوع أعلى مستوى من الاستقلال والخصوصية داخل المشروع.

ولا ينبغي مقارنة الوحدات اعتمادًا على المساحة المبنية فقط؛ فمساحة الحديقة والأرض، وعدد الأدوار، وحالة التشطيب، وموعد التسليم، وموقع الوحدة داخل المرحلة، كلها عوامل تؤثر في القيمة الإجمالية ومدى ملاءمة المنزل للأسرة.

تصميم منازل VYE New Zayed والاستدامة

تعتمد فلسفة التصميم في المشروع على أن المنزل يجب أن يستجيب لتغير نمط حياة ساكنيه. ولهذا ظهرت فكرة الشقق القابلة للتوسع في Neo وNova، إلى جانب المنازل المدعومة بالطاقة الشمسية في Sol.

وتساعد حلول الطاقة الشمسية على دعم تشغيل أجزاء من المنزل وتقليل الاعتماد الكامل على مصادر الكهرباء التقليدية وفق تجهيزات كل نموذج. كما يسهم توجيه المباني، والاعتماد على الإضاءة الطبيعية، وتوزيع النوافذ والتراسات، في تحسين التهوية والاستفادة من ضوء النهار.

ولا يقتصر مفهوم الاستدامة على تجهيزات الوحدة؛ إذ يشمل أيضًا جعل الخدمات على مسافة قريبة، وتشجيع المشي وركوب الدراجات، وتوفير مساحات للعمل بالقرب من المنزل. وكلما انخفضت الحاجة إلى استخدام السيارة داخل المجتمع، أصبحت الحياة اليومية أكثر سهولة وانسجامًا مع التخطيط البيئي للمشروع.

خدمات كمبوند فاي سوديك

خُططت خدمات المشروع لتغطي الاحتياجات اليومية والترفيهية والرياضية والمهنية، مع توزيعها بطريقة تسمح بوصول سكان الأحياء المختلفة إليها. وتشمل أهم الخدمات:

• Clubhouse by Club S: يضم النادي صالة رياضية ومناطق للعافية وملاعب ومساحات لممارسة الأنشطة المختلفة. ويخدم السكان الباحثين عن الرياضة المنتظمة من دون الحاجة إلى الاشتراك في نادٍ بعيد عن المنزل.

• VYE Town Center: يوفر منطقة للأعمال والمكاتب واللقاءات المهنية، بما يلائم أصحاب الأعمال الحرة والموظفين الذين يحتاجون إلى مساحة عمل قريبة. كما يدعم تنظيم الفعاليات والأنشطة المجتمعية داخل المشروع.

• Downtown District: منطقة قابلة للمشي تجمع بين العيادات والمكاتب والمتاجر والمطاعم، وتوفر جانبًا من الخدمات التجارية والمهنية في مكان مركزي يخدم السكان والزائرين.

• الخدمات اليومية: تشمل متاجر الاحتياجات الأساسية والصيدليات والحضانات والعيادات، وهو ما يقلل الوقت المستغرق في الرحلات اليومية خارج الكمبوند.

• Nova Park: حديقة مركزية تضم مساحات للجلوس والنزهات ومناطق لعب الأطفال، وتعمل كنقطة تجمع اجتماعية تربط بين عدة أجزاء من المشروع.

• مسارات المشي والدراجات: يوفر The Walk مسارًا ممتدًا للحركة والرياضة، بينما يربط The Drive الأحياء المختلفة بطريق داخلي تحيط به المساحات الخضراء.

• مساحات عمل خارجية متصلة بالإنترنت: خصصت داخل المناطق المفتوحة أماكن يمكن استخدامها للعمل أو الدراسة، بما يتناسب مع أنماط العمل المرنة والعمل من المنزل.

• مناطق المطاعم والمقاهي: تتيح للسكان خيارات للقاءات العائلية والاجتماعية، وتكمل الخدمات التجارية داخل المجتمع.

• الأمن وإدارة المجتمع: تشمل المداخل المنظمة والحراسة وكاميرات المراقبة وإدارة المناطق المشتركة وصيانة الحدائق والمرافق والطرق الداخلية.

• مناطق الأطفال والأنشطة الاجتماعية: توزع مناطق اللعب والأنشطة بالقرب من الأحياء السكنية، ما يمنح الأطفال مساحة آمنة ويشجع التواصل بين الأسر.

أسعار VYE سوديك وخطط السداد

تبدأ الأسعار المعلنة لبعض الطروحات داخل المشروع من نحو 14,100,000 جنيه، بينما تتغير القيمة وفق المرحلة ونوع الوحدة ومساحتها وموقعها وموعد التسليم. وتأتي الشقق عادة في الفئة الأولى من الأسعار، ثم ترتفع القيمة في البنتهاوس والتاون هاوس والتوين هاوس والفلل المستقلة.

وتتوافر خطة حجز تبدأ من مقدم 5%، مع إمكانية تقسيط باقي القيمة على مدة تصل إلى 10 سنوات في بعض الطروحات. ويجب قراءة خطة الوحدة المختارة بصورة كاملة؛ لأن طول مدة التقسيط لا يعني بالضرورة أن الأقساط موزعة بالتساوي أو أن جميع الوحدات تخضع إلى الجدول نفسه.

وتشمل البيانات التي ينبغي طلبها قبل التعاقد:

• قيمة المقدم والدفعات المكملة له خلال الأشهر الأولى.

• عدد الأقساط وتواريخ استحقاقها وقيمة كل دفعة.

• نسبة الصيانة وموعد تحصيلها.

• تكلفة الجراج أو النادي إذا لم تكن مدرجة في السعر.

• حالة التشطيب ومواصفاته داخل العقد.

• موعد التسليم المحدد وفترة السماح.

• شروط التنازل وإعادة البيع قبل الاستلام.

• مساحة الأرض والحديقة بالنسبة إلى المنازل والفلل.

وبذلك يستطيع العميل تحديد التكلفة الفعلية للوحدة بدلًا من اتخاذ القرار على أساس المقدم أو السعر الابتدائي وحده.

الحجز ورقم مبيعات VYE سوديك

للحصول على قائمة الوحدات المتاحة في VYE، ومعرفة الفروق بين Neo وNova وSol وThe Links، يمكن التواصل مع فريق المبيعات على رقم +20 111 199 1929. ويتيح الرقم الاستفسار عن شقق وتاون هاوس وتوين هاوس وفلل فاي سوديك، مع طلب الأسعار التفصيلية وجدول الأقساط ورسومات كل نموذج.

كما يمكن بدء المحادثة مباشرة من خلال واتساب مبيعات VYE سوديك على الرقم +20 111 199 1929، مع تحديد نوع الوحدة المطلوبة وعدد غرف النوم والميزانية المتاحة للمقدم. ويساعد ذكر هذه التفاصيل منذ البداية على عرض الوحدات المناسبة بدلًا من إرسال قائمة عامة تشمل خيارات لا تتوافق مع الاحتياج.

سوديك للتطوير العقاري مطور مشروع VYE

تتولى شركة سوديك للتطوير العقاري تطوير VYE، وهي من الشركات التي تمتلك سجلًا طويلًا في تطوير المجتمعات السكنية ومناطق الأعمال والمشروعات الساحلية في مصر. بدأت الشركة أعمالها عام 1996، وركزت توسعاتها على غرب القاهرة وشرق القاهرة والساحل الشمالي.

وتقوم خبرة سوديك في غرب القاهرة على تطوير مجتمعات كبيرة ثم تشغيل خدماتها والمحافظة على هوية كل مشروع. ويظهر ذلك في بيفرلي هيلز وسوديك ويست وويست تاون وأليجريا، قبل انتقال الشركة إلى مرحلة جديدة من التوسع في زايد الجديدة من خلال VYE وKarmell وThe Estates.

ومن أبرز مشروعات سوديك:

• سوديك ويست وبيفرلي هيلز في الشيخ زايد.

• ويست تاون ومناطقها السكنية والتجارية.

• أليجريا الشيخ زايد.

• ذا استيتس في زايد الجديدة.

• كراميل زايد الجديدة.

• إيست تاون القاهرة الجديدة.

• فيليت سوديك القاهرة الجديدة.

• سوديك إيست في شرق القاهرة.

• يونيو الساحل الشمالي.

• سيزار الساحل الشمالي.

• ملاذ الساحل الشمالي.

ويعكس VYE توجه سوديك نحو تصميم مجتمعات تناسب أسلوب الحياة المتغير، من خلال الشقق المرنة، والمنازل المدعومة بالطاقة الشمسية، ومساحات العمل القريبة، والممرات التي تشجع على المشي. لذلك يجمع المشروع بين خبرة الشركة في تشغيل المجتمعات السكنية وبين حلول أكثر ارتباطًا باحتياجات الجيل الجديد من سكان زايد.