وان هايد بارك: كيف تختار وحدتك في الطرح الجديد؟
الطرح الجديد له قاعدة واحدة: ما لم يُكتب في البيان الرسمي أو في ورقة الوحدة فهو كلام. وان هايد بارك، تاسع مشروعات هايد بارك ورابع إطلاقاتها في 2026، أُعلن رسميًا في سبتمبر 2026 على 240 فدانًا في التجمع الخامس بنحو 8,500 وحدة، وبدأت معه موجة الأرقام المتداولة التي لا يعرف أحد مصدرها. هذا المقال يفصل في كل قسم بين ما هو مؤكد من المطوّر وما يجب أن تتحقق منه في ورقة الوحدة قبل أن تدفع جنيهًا.
للاستفسار عن الوحدات المطروحة في وان هايد بارك، خط مبيعات هايد بارك هو +201111991929 (اتصال أو واتساب)، ويرد مستشار خلال دقائق بالمتاح من الطرح الأول وبورقة الوحدة المكتوبة.
أولًا: تفاصيل الأبراج والمشروع المؤكدة
المؤكد من المطوّر
الموقع وان هايد بارك في التجمع الخامس، متصل مباشرة بالطريق الدائري الأوسط، وعلى مقربة من هايد بارك نيو كايرو بحيث يحصل سكانه على عضوية رايز كلوب داخل المجتمع القائم. المسافات المعلنة: 10 دقائق من الجامعة الأمريكية، 7 من محور محمد نجيب، 9 من شارع جمال عبد الناصر، 18 من محور السادات، 12 من العاصمة الإدارية، 15 من طريق السخنة، و25 من مطار القاهرة.
الأبراج. ستة أبراج سكنية يصفها المطوّر بالأعلى في التجمع الخامس. هي الجزء الأكثر تميزًا في المخطط والأكثر حاجة إلى فحص: الدور، الاتجاه، والإطلالة على البحيرة أو اللاندسكيب هي ما يفرق بين وحدتين بالمساحة نفسها.
المخطط. بحيرة رئيسية للتجديف والأنشطة المائية، أحياء مخصصة للمشاة بمحلات وخدمات تجارية، مساحات خضراء ممتدة، شاتل داخلي، ومدرستان دوليتان ضمن المكوّن التعليمي، إلى جانب مكوّنات ترفيهية وتجارية.
أنواع الوحدات. فيلات مستقلة، توين فيلا، تاون هاوس، سكاي فيلا، جاردن فيلا، دوبلكس، وشقق، مع وحدات حصرية تطل مباشرة على الواجهة المائية.
ما تتحقق منه قبل الحجز
في أي حي أو مرحلة تقع الوحدة على المخطط، وما ترتيب تسليمها بين المراحل.
بالنسبة للأبراج: رقم البرج والدور واتجاه الواجهة وما تطل عليه فعليًا، وعدد الوحدات في الدور والمصاعد.
المسافة الفعلية من الوحدة إلى البوابة والبحيرة والمنطقة التجارية ومحطة الشاتل، فالمشروع كبير والمخطط يقرّب المسافات.
ثانيًا: المساحات المتاحة
المؤكد من المطوّر
النوع | نطاق المساحة المعلن |
إجمالي الوحدات في المشروع | 75 – 377 م² |
تاون هاوس، توين هاوس، فيلات (الطرح الحالي) | 196 – 377 م² |
الشقق والدوبلكس والسكاي فيلا | تبدأ من 75 م² وتُحدد بالمرحلة |
الأسعار المعلنة على تاون هاوس هايد بارك والتوين والفيلات في وان هايد بارك تتراوح تقريبًا بين 26 و68 مليون جنيه بحسب النوع والمساحة والموقع.
كيف تختار المساحة في طرح أول؟
ابدأ من النوع لا من الرقم. تاون هاوس 210 أمتار وسكاي فيلا 210 أمتار منتجان مختلفان تمامًا: الأول على الأرض بحديقة وجدار مشترك، والثاني في برج بإطلالة ولا حديقة. حدد أولًا: أرض وحديقة، أم ارتفاع وإطلالة.
ثم الغرف والاستخدام. عدد الغرف، غرفة في الدور الأرضي إن لزمت، علاقة المعيشة بالحديقة أو التراس، والمساحة الصافية بعد الممرات.
ثم الموقع داخل النوع. في التاون هاوس: ركن أم وسط الصف، اتجاه الحديقة، القرب من الممر. في الأبراج: الدور والواجهة والإطلالة المائية. فارق السعر بين وحدتين من النوع نفسه يفسره هذا الموقع في الغالب.
ما تتحقق منه قبل الحجز
الرسم المعماري للوحدة المحددة برقمها، لا نموذج النوع.
مساحة الأرض ومساحة المباني منفصلتين للتاون هاوس والفيلات، ومساحة التراس للوحدات المرتفعة.
حالة التشطيب المعلنة لكل نوع، وما تشمله.
ثالثًا: السداد والحجز بعد التحقق
ما هو معلن وما هو غير معلن
المشروع في أيامه الأولى، ونظام السداد الرسمي لكل نوع ومرحلة يُثبت في ورقة الوحدة الصادرة عن فريق المبيعات وقت الحجز. أنظمة هايد بارك في إطلاقاتها الأخيرة تراوحت بين مقدم 5% على 8 سنوات ومقدم 5% ثم 5% بعد ثلاثة أشهر على 10 سنوات، لكن هذا سياق لا التزام. أي رقم لسداد وان هايد بارك لا يحمل رقم وحدة ليس عرضًا.
قائمة التحقق قبل أي دفعة
رقم الوحدة والمرحلة والبرج أو القطعة على المخطط.
المساحة (أرض ومبانٍ أو تراس) والرسم المعماري.
السعر الكامل لهذه الوحدة تحديدًا.
المقدم وجدول السداد بالجنيه وبتواريخه، ودورية الأقساط، وأي دفعة عند الاستلام.
موعد التسليم التعاقدي بالسنة والشهر، والبند الذي يحكم التأخير.
مواصفات التشطيب كمرفق للعقد.
وديعة الصيانة والرسوم السنوية وعضوية رايز كلوب وشروطها.
شروط جدية الحجز واستردادها إذا لم يكتمل التعاقد.
لماذا الطرح الأول يستحق الانتباه، ولماذا يستحق التحقق؟
الطرح الأول في مشروع بهذا الحجم يمنح أفضل سعر دخول وأوسع اختيار للموقع، وهو ما يفسر سرعة الحجز. لكنه أيضًا اللحظة التي تكثر فيها الأرقام غير الموثقة. القاعدة: احجز من ورقة الوحدة، لا من رسالة.
يعمل مكتب مبيعات هايد بارك بهذا التسلسل: النوع والغرف والميزانية ونافذة الاستلام، ثم ترشيح وحدتين أو ثلاث بأرقامها ومواقعها على المخطط، ثم ورقة الوحدة بكل بنود القائمة أعلاه، ثم دعم الحجز والتعاقد.
لطلب ورقة وحدة في وان هايد بارك، تواصل مع مبيعات هايد بارك على +201111991929 واذكر النوع المفضل (أرض أم برج)، عدد الغرف، والميزانية.
عن هايد بارك
تعمل هايد بارك للتطوير العقاري في مصر منذ 2007، ومحفظتها في شرق القاهرة تضم هايد بارك نيو كايرو وهايد بارك سنترال وهايد بارك فيوز وهايد بارك تيراسز، وفي الغرب تاوني وجاردن ليكس وسيجنتشر، وعلى الساحل سي شور في رأس الحكمة. وان هايد بارك هو أكبر إطلاقاتها في 2026، وجواره لهايد بارك نيو كايرو المكتمل يعني أن الخدمات والنادي موجودان قبل التسليم لا بعده.
الأسئلة الشائعة
ما رقم مبيعات وان هايد بارك؟
خط مبيعات هايد بارك هو +201111991929، ويعمل على الاتصال والواتساب، ويرد مستشار خلال دقائق بالمتاح من الطرح وبورقة الوحدة.
أين يقع وان هايد بارك؟
في التجمع الخامس على الطريق الدائري الأوسط، 10 دقائق من الجامعة الأمريكية و12 من العاصمة الإدارية و25 من المطار، بجوار هايد بارك نيو كايرو.
ما مساحة المشروع وعدد وحداته؟
240 فدانًا بنحو 8,500 وحدة، مع ستة أبراج سكنية وبحيرة رئيسية ومدرستين دوليتين وأحياء مشاة وشاتل داخلي.
ما أنواع الوحدات ومساحاتها؟
فيلات مستقلة وتوين وتاون هاوس وسكاي فيلا وجاردن فيلا ودوبلكس وشقق من 75 إلى 377 م²، والتاون هاوس والفيلات في الطرح الحالي من 196 إلى 377 م².
ما الأسعار؟
التاون هاوس والتوين والفيلات المعلنة تتراوح تقريبًا بين 26 و68 مليون جنيه، ويُثبت سعر كل وحدة في ورقتها.
ما نظام السداد؟
يُثبت لكل نوع ومرحلة في ورقة الوحدة الرسمية وقت الحجز، ولا يُعتمد على أي رقم لا يحمل رقم وحدة.
القرار في ثلاث حركات
اقرأ المؤكد: الموقع، الأبراج، المخطط، الأنواع، ونطاق المساحات. اختر النوع قبل الرقم، والموقع داخل النوع قبل السعر. ثم لا تدفع إلا من ورقة وحدة تحمل كل بنود قائمة التحقق. لطلبها الآن من الطرح الأول في وان هايد بارك، تواصل مع مبيعات هايد بارك على +201111991929.
